ТЕОРЕТИЧНІ ЗАСАДИ РОЗВИТКУ МІСЬКОГО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ
Ключові слова:
міське землекористування, моделі міського розвитку, урбаністична економіка, GIS-моделювання, сталий розвиток, агломераційні ефекти, просторове плануванняАнотація
Досліджено теоретичні засади розвитку міського землекористування та еволюцію його наукових концепцій у світовій і вітчизняній практиці. Визначено сутність, зміст та структурні елементи міського землекористування, розкрито його роль у забезпеченні сталого розвитку міст, підвищенні ефективності використання земельних ресурсів та формуванні комфортного міського середовища. Проаналізовано основні наукові підходи до трактування поняття «міське землекористування» у вітчизняній та зарубіжній науковій літературі, зокрема економіко-географічний, соціально-екологічний, просторово-планувальний і системний. Розкрито класичні моделі просторової організації міста – концентричних зон, секторну та множинних ядер, які заклали основи аналізу функціональної структури міських територій; економічну теорію землеренти, що формалізувала взаємозв’язок вартості землі, відстані до центру та інтенсивності використання, а також соціально-урбаністичні концепції і критичні підходи, які розкрили роль соціальних і політичних чинників у формуванні простору міста. Сучасні напрями досліджень представлені теоріями агломераційних ефектів, моделями складних урбаністичних систем та розвитком GIS- і агент-орієнтованих підходів, що дозволяють моделювати сценарії просторових трансформацій. Подано еволюцію наукових уявлень про розвиток міських територій: від концепцій раціонального використання земель до сучасних моделей сталого урбаністичного розвитку, що інтегрують екологічні, соціально-економічні та технологічні чинники. Особливу увагу приділено сучасним українським дослідженням, які поєднують геоінформаційні технології, супутниковий моніторинг, правове та еколого-економічне моделювання землекористування. Висвітлено впровадження Національного містобудівного кадастру як інструменту цифрового управління територіями та інтеграції просторових даних. Обґрунтовано перспективність інтегрованого підходу до аналізу міського землекористування, який поєднує економічні, соціальні, правові та екологічні аспекти, спрямовані на забезпечення сталого, поліцентричного та кліматично стійкого розвитку українських міст.
Посилання
Alonso W. Location and Land Use. Cambridge: Harvard University Press, 1964. 312 p.
Batty M. The New Science of Cities. Cambridge, MA: MIT Press, 2013. 482 p.
Burgess E. W. The Growth of the City: An Introduction to a Research Project. Chicago: University of Chicago Press, 1925. 204 p.
Clarke K. C., Hoppen S., Gaydos L. A Self-Modifying Cellular Automaton Model of Historical Urbanization in the San Francisco Bay Area. Environment and Planning B: Planning and Design. 1997. Vol. 24. P. 247–261.
Duranton G., Puga D. Urban Land Use. In Handbook of regional and urban economics. Elsevier, 2015. Vol. 5. P. 467–560.
Elmqvist T., Fragkias M., Goodness J., Güneralp B., Marcotullio P. Urbanization, Biodiversity and Ecosystem Services: Challenges and Opportunities. Dordrecht: Springer, 2019. 487 p.
Foster S. R. The City as an Ecological Space: Social Capital and Urban Land Use. Notre Dame Law Review. 2006. Vol. 82, No 2. P. 57–99.
Glaeser E. Cities, Productivity, and Agglomeration. Journal of Economic Literature. 2011. Vol. 49, No 2. P. 347–409.
Harris C. D., Ullman E. L. The Nature of Cities. Annals of the American Academy of Political and Social Science. 1945. Vol. 242. P. 7–17.
Harvey D. Social Justice and the City. London: Edward Arnold, 1973. 403 p.
Hoyt H. The Structure and Growth of Residential Neighborhoods in American Cities. Washington: U.S. Government Printing Office, 1939. 140 p.
Jacobs J. The Death and Life of Great American Cities. New York: Random House, 1961. 458 p.
Jenks M., Burgess R. Compact Cities: Sustainable Urban Forms for Developing Countries. London: Spon Press, 2000. 312 p.
Koval V. V. Digitalization of urban space management: data integration into the urban planning cadastre. Kyiv: Ministry of Infrastructure of Ukraine, 2024. 52 p.
Lefebvre H. The Production of Space. Oxford: Blackwell, 1991 [orig. 1968]. 489 p.
Pyvovar P. V. Geoinformation analysis of land cover changes in Ukraine. Kyiv: NAS of Ukraine, 2023. 64 p.
Qian J., Peng Y., Luo C., Wu C., Du Q. Urban Land Expansion and Sustainable Land Use Policy in Shenzhen: A Case Study of China’s Rapid Urbanization. Sustainability. 2015. Vol. 6, No 1. P. 16–35.
Tretiak A. M., Tretiak V. M., Priadka T. M., Tretiak N. A. Territorial and spatial planning of land use: a textbook. Bila Tserkva: “TOV “Bilo Tserkivdruk”, 2022. 168 p.
Waddell P. UrbanSim: Modeling Urban Development for Land Use, Transportation, and Environmental Planning. Journal of the American Planning Association. 2002. Vol. 68, No 3. P. 297–314.
